Особенности и преимущества дарственной на квартиру
Законодательно разрешенной формой распоряжения имуществом считается дарение. Исходя из того, что точно предоставляется в качестве дарения, подбирается и вид соглашения – устная или письменная. Подготовка документации – это обязательное условие для дарения подобного дорогого имущества, как квартира.
Важный момент: какие разновидности такого важного документа, дарственная на квартиру, можно оформлять, и в чем основные плюсы подписания подобного соглашения.
Таким образом, что представляет собой дарственная на квартиру? Это является документом, в соответствии которого одна из сторон сделки обязательно должна передать некое имущество на безвозмездном основании, а вторая сторона должна его принимать. Двумя сторонами соглашения оказываются:
- Даритель – тот, кто владелец квартиры и производит его передачу. Это бывают как физические, так и юридические лица, у которых есть права на собственность на передаваемое имущество.
- Одариваемый – тот, кто хочет принять в дар имущество. Им тоже обычно бывают физические, и юридические лица.
Дарственную на квартиру могут оформить и между родственниками, и между лицами, которые не состоят в родственной связи. Но не с любым субъектом можно оформлять дарение жилья – иногда данная сделка не рекомендована:
- Среди коммерческих компаний;
- от больного доктора либо соцработнику;
- госслужащему, если это имеет отношение с исполнением им собственных должностных обязанностей;
- от учеников педагогических работников.
Законодательно рекомендовано в данном отношении передача товара, стоимость которой не больше 3000 рублей. Чтобы договор дарения был законным, он должен иметь некоторые признаки:
- Безвозмездность соглашения – оплаты за получаемую квартиру не должно быть.
- Присутствие двух сторон соглашения – для подписания соглашения непременно должен быть как дарители, так и одариваемые.
- Не должно быть в соглашении условий, выполнение которых непременно для получения квартиры – сделка должна подписываться без каких-то обременений для одариваемых.
Необходимо добавить, что с помощью соглашения дарения вы можете передавать не просто вещь, но и некие полномочия – на получение квартиры, денег либо иной пользы.
Преимущества дарственной на квартиру
Присутствие положительных моментов при подготовке соглашения дарения основано от того, кто сторонник сделки. В основном данный документ подготавливается среди родственников и членов семьи – благодаря нему вы можете быстро и без особого труда передавать имущество.
К преимуществам договора дарения вы можете относить:
- Легкость оформления. Сравнивая с иными сделками по отчуждению имущества, дарственную не требуется заверять у нотариуса – хватает подготовить документ в письменных формах и без ошибки, скрепляя его подписью с двух сторон.
- К тому же дарить жилье вы можете и юридическим, и физическим лицам, а также несовершеннолетнему лицу.
- Более повышенная эффективность прав собственности. Под данным достоинством подразумевается тот факт, что подаренное жилье окажется личной собственностью гражданина даже тогда, когда он состоит в браке.
